1、2024年年度陈述摘要：陈述期内，租借住所事务（含非并表项目）完成运营收入 37.02 亿元，同比添加 7%。规划继续扩展，稳固领头羊。 报表期内，泊寓新拓宽房源 4.06 万间，净新增开业 1.11万间。到 2024 年末，泊寓共运营办理 26.24 万间长租公寓，开业 19.12 万间，服务企业客户超 5400 家。泊寓活跃做出呼应国家纳保方针，所办理的租借住所中，有 12.57 万间归入保证性租借住所。

　　2、公司物业服务事务首要由旗下子公司万物云空间科技服务股份有限公司担任运营。住所物业服务方面，万科物业在 100 个城市（含我国香港）服务 3,051 个项目。 “万科物业” 专心于高质量住所物业服务，经过建立首席客户官、四级管控系统等一系列办法，不断检视事务实质，进步服务质量。在城市空间服务方面，万物云推出“万物云城”品牌。 万物云城在政府“放管服”变革深化进程中应运而生，首先进入城市服务范畴，经过数字化、机械化、专业化的运营手法，整合城市资源，牵引各专业作业端，进步城市服务的功率和水平，成为以“城市管家”为方式的城市归纳服务商。陈述期内，新增厦门鼓浪屿、江门人才岛、武汉江汉区等 12 个项目，累计布局 10 个城市， 16 个项目。

　　3、国内抢先的城乡建设与日子服务商，公司事务聚集全国经济最具生机的三大经济圈及中西部要点城市。2016年公司初次跻身《财富》“国际500强”，位列榜单第356位；2017年再度上榜，位列榜单第307位。

　　4、2019年年报发表：公司继续完善“5+2”装配式制作系统，以五项修建技能系统、主体适度预制、装配式装饰等新技能、新材料、新工艺打破质量瓶颈。

　　5、运营办理了吉林万科松花湖、桥山北大壶以及北京石京龙三个滑雪项目,其间松花湖休假区正式升格为国家4A旅行景区以及国内客流量最大的滑雪休假区之一。

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　　今天主力净流入-2554.35万，占比0.07%，职业排名77/89，接连3日被主力资金减仓；所属职业主力净流入-4.77亿，接连3日被主力资金减仓。

　　主力轻度控盘，筹码散布较为涣散，主力成交额3.89亿，占总成交额的15.5%。

　　该股筹码均匀交易成本为6.81元，近期筹码减仓，但减仓程度减缓；现在股价接近支撑位6.30，留意支撑位处反弹，若跌破支撑位则可能会敞开一波跌落行情。

　　材料显现，万科企业股份有限公司坐落广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心,香港中环花园道1号中银大厦43楼A室，建立日期1984年5月30日，上市日期1991年1月29日，公司首要运营事务触及房地产开发和物业服务。首要运营事务收入构成为：房地产开发及相关财物运营事务80.17%，物业服务16.23%，其他(弥补)3.61%。

　　万科A所属申万职业为：房地产-房地产开发-住所开发。所属概念板块包含：冰雪工业、REITs概念、冷链物流、快递概念、房屋出租等。

　　到9月30日，万科A股东户数49.32万，较上期削减5.53%；人均流通股19704股，较上期添加5.85%。2025年1月-9月，万科A完成运营收入1613.88亿元，同比削减26.61%；归母净利润-280.16亿元，同比削减56.14%。

　　分红方面，万科AA股上市后累计派现1030.33亿元。近三年，累计派现80.63亿元。

　　组织持仓方面，截止2025年9月30日，万科A十大流通股东中，香港中心结算有限公司位居第四大流通股东，持股1.72亿股，比较上期添加1708.68万股。我国证券金融股份有限公司位居第六大流通股东，持股1.33亿股，持股数量较上期不变。华泰柏瑞沪深300ETF（510300）位居第七大流通股东，持股1.16亿股，比较上期削减591.63万股。南方中证房地产ETF主张联接A（004642）位居第八大流通股东，持股8602.90万股，比较上期削减83.09万股。易方达沪深300ETF（510310）位居第九大流通股东，持股8377.54万股，比较上期削减266.46万股。华夏沪深300ETF（510330）位居第十大流通股东，持股6251.58万股，比较上期削减87.23万股。

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