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要知道，自从2017年的顶峰之后，通州楼市就在稳步的阴跌，泡沫逐渐散失；尽管每年北京都是千亿财物金额的投入副中心，但房价仍是变成了凹地，通州楼市一向半死不活。
曩昔几年通州供地都是外围较偏的地块，本年则拿出了运河3号地、八里桥等中心方位的地块。（运河3号地拜见这篇《通州方位最好的新房来了》）
招商在通州的榜首个“好房子”项目是【云璟揽阅】，坐落梨园城区，得房率超越90%，质量显着提高，但定价合理。
在本年新开盘的项目中，云璟揽阅的网签率仅次于海淀的积德行善寺项目，在全北京能排到前几名。
一炮走红之后，招商抓住时机，经过155轮举牌，以27.082亿元总价，拿下了八里桥6044 、6049地块，折合楼面价3.12万元/㎡，溢价16.28%，打造了第二个“揽阅系”的好房子项目【朝棠揽阅】。
同通州的其他方位比较，八里桥板块坐落通州老城区的中心地段，日子便当、配套完全，其南侧紧邻的新华大街也是长安街的东延长线。
项目最大的交通长处是地铁。在建的地铁 22 号线（平谷线）永顺站齐头并进项目最近齐头并进仅103 米，步行大约 300 米即可抵达 。该线 公里的大站快线 年通车。
通车后，从朝棠揽阅动身，西向 4 站可直达 CBD，17分钟到东三环的金台夕照站，20分钟能到东大桥，与 1 号线 号线交汇，国贸规划通勤估计 30 分钟内即可抵达，极大便当了在向阳等地作业人群的通勤。
驾车可以从项目3分钟上京通快速路，到东五环仅需 15 分钟车程，别的广渠快速路也很近，关于自驾出行的人来说较为快捷。
朝棠揽阅周边商业配套较为老练。一河之隔就是约 22 万平的通州万达广场，这是副中心尖端规划的城市级购物中心，项目 3 公里规划内还有国泰百货、月亮河小镇、爱琴海购物公园等商业设备，商业优异稠密。
教育资源方面，板块内有规划的小学教育用地。现在虽未官宣，但有音讯称或许引进后南仓小学，这是通州榜首队伍的公立校园，有着悠长的前史，教学质量在当地备受认可。中学方面，周边有首都师范大学隶属中学 (通州校区)，为 9 年一贯制校园，2019 年由通州区教委和首师大附中协作办学。
周边医疗资源丰富，能为居民的健康供给有力保证。邻近有北京中医药东直门医院通州院区、首都医科大学隶属向阳医院、首都医科大学隶属北京友谊医院通州院区、北京安贞医院通州院区、首都儿科研究所隶属儿童医院通州院区（在建中）以及北京通州区妇幼保健院等。
这是项目的一大优势！项目南侧紧邻通惠河，具有南向一线河景资源。通惠河沿岸正在进行管理工程，估计 2025 年竣工，竣工后将再现“长桥映月”的美景，打造通州“后海”。此外项目周边2公里内还有西海子公园等大型公园绿洲 。
项目总用地面积约 3.47 万平米，规划地上建面 8.68 万平米，容积率 2.5 ，分为东西两个地块，共 13 栋住宅楼，902 户，车位比 1：1.12，梯户比为 2 梯 2 户 / 1 梯 2 户 ，物业公司为招商积余物业。
产品包含9-18 层的洋房及小高层，面积区间约 69㎡～124㎡，主力户型为修建面积 69-124㎡的三至四居。项目估计 2028 年交给，现在首期开盘只开西区 1#、3#、5#、6#、7#，包含各个户型。
在北京楼市中，将三居室做到 70㎡以下非常稀有；户型得房率约 91.95%，套内面积约 63.5㎡，运用空间宽阔。
客厅面宽达 3.6 米，在同面积段户型中非常拔尖。主卧面积约 11.84㎡，可放置规范双人床与衣柜。南向 6.8 米通长阳台，赠送一半面积（约 5.1㎡），北侧设备渠道全赠送（4.6㎡），算计赠送面积超 9.7㎡ 。
户型的缺陷是北侧小卧室面宽仅 2.15 米，空间稍显短促；卫生间有的是明卫但未做干湿别离，在运用顶峰期或许会呈现不方便。
这两个户型仅仅边户和中户的差异，全体较为方正，南北通透，采光和通风作用较好，边户有270度的转角大落地窗。
户型空间布局合理，动态分区显着，歇息区与活动区别离隔，削减彼此搅扰。客厅与餐厅相连，构成宽阔的公共活动区域。卧室面积适中，可以很好的满意寓居需求。
101㎡和 124㎡的四居户型，空间标准更为阔绰，合适改进型家庭。全体户型规划重视功能性与舒适性的结合，主卧一般带有独立卫生间和衣帽间，保证了主人日子的私密性与便当性。客厅、餐厅等公共区域宽阔大气，可以很好的满意家庭聚会、交际活动等需求。不过，在部分 125㎡四居户型中，有几率存在主卧与儿童房动线搅扰的问题 。
小区别为东西两个地块，选用南低北高的规划，楼间距最小都有 55 米，保证了各楼层的采光和通风。
西区有 7 栋楼，修建偏东南朝向，配有1500 平的下沉院子以及会所；东区 6 栋楼，正南正北布局。
东西区的小区大门相对而开，东西双景象大门与 50 米沿街景墙，提高了小区的质量感。经过景象廊架串联的下沉式会所，为业主供给了高端的交际空间 。
项目一房一价已出，存案均价约在6.5万/平，但参照云璟揽阅，估计项目实践开盘价格在6万/平左右。
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